Dr. Arq. Eugenio Santa Cruz Henríquez. Haciendo Historia.
Desde los anales de la prehistoria cuando el hombre hace su aparición en la Tierra hace unos 4 millones de años según se estima, la humanidad adentrada en el periodo del paleolítico y evolucionando al mesolítico llega al inicio del periodo neolítico ya con idea de vivir bajo una cubierta, de una vivienda, las cavernas, palafitos, etc., cuando éste se vuelve sedentario; es decir, cuando conoce la agricultura, la ganadería y también la escritura, se establece por fin en un lugar geográfico donde tiene la necesidad de tener un espacio de resguardo (su casa) contra la intemperie, el clima, seguridad y confort, donde el medio ambiente le sea favorable, por supuesto llega la propiedad privada, e inicia el comercio y las interrelaciones sociales de tribus y pueblos.
Conforme pasaron los miles de años el Hombre se fue adaptando al medio ambiente urbano que le ofrecía muchas oportunidades y le cobijaba su seguridad, abastecimiento de agua y comida, de las relaciones sociales, nacen los pueblos amurallados (Jericó el pueblo más antiguo que se conoce en la historia), ya iniciaba un proceso de ordenamiento urbano primitivo en las trazas urbanas llamadas “Orgánicas”; el Imperio Romano muchos siglos después coadyuvó a reconformar las ciudades con perímetro amurallado y traza urbana Ortogonal o Damero cruzada por dos grandes vías llamadas “Cardo” y “Decumanus” orientadas de Sur a Norte y de Este a Oeste rematadas con sendas puertas de acceso al Foro (centro de la ciudad).
La estrategia del poder militar del Imperio Romano que controlaba más de 5 millones de kilómetros cuadrados en Europa norte de África y costa de Medio Oriente, se dio por medio de la estrategia militar urbana; fue precisamente la urbanización de sus ciudades que fundaron a lo largo y ancho de este enorme territorio conquistado, muchas ciudades, donde las puertas de las poblaciones se cerraban cuando esa comunidad se revelaba contra Roma, no dejaban entrar ni salir provisiones y también se les cortaba el agua con que se abastecían del vital líquido por sendos y espectaculares Acueductos, las viviendas empiezan a tener relevancia, orden, deslindes, alineamiento, traza, y espacios acorde al clima y posición económica del usuario.
Ésta tipología de vivienda romana fue el prototipo de la Arquitectura Contemporánea, visualiza la necesidad de tener un espacio específico para cada actividad dentro de su entorno espacial, pero también el constructor romano se preocupa por el entorno urbano y empieza a realizar obras civiles de referencia para crear Puntos Focales urbanos y crear intersecciones de trazas viales para disponer de céntricos lugares donde se van a levantar las esculturas o imagen del Emperador, de un Arco de Triunfo o incluso de un Obelisco extraído de Egipto.
Los constructores romanos se fijaron que es importante para sus viviendas el ordenamiento urbano, el clima, la temperatura, los vientos dominantes, la topografía, los materiales, y sobre todo la necesidad básica del agua, para ello construyen grandes obras hidráulicas de retención y encausamiento de aguas por medio de canales y Acueductos algunos tan espectaculares como el espectacular Acueducto de Segovia en España construido en piedra con Arcos de medio punto.
En el caso de Roma se ha calculado que, de los 507 kilómetros que sumaban sus Acueductos, 434 eran subterráneos, 15 de superficie y sólo 59 (el 12%) discurría a través de Arquerías.
Volviendo a la vivienda específicamente ancestral, sus espacios fueron delimitándose territorialmente según la capacidad económica o política del propietario, se crearon las Domus, las Insulae, las Villae (Villas fuera de las murallas) entre otros estereotipos.
Las Villae: Su diseño arquitectónico ya muestra un orden y sobre todo relacionado con la necesidad de las funciones elementales del hombre, posee un patio central donde instala un estanque para que las aguas pluviales de las cubiertas de la vivienda (de teja) viertan el agua para almacenarla, en torno a este gran patio central se conectan los aposentos dormitorios así como la cocina que dispone de una bodega en sótano para conservación de los alimentos y contiguo el comedor que se presenta regularmente frente a un jardín porticado.
Es decir, la “Arquitectura es el Arte de diseñar morada humana”, y por ello desde tiempos ancestrales todos los seres humanos tenemos derecho a una vivienda digna, propia, segura, funcional y confortable.
La vivienda conforma a la sociedad en sus estatus sociales, internamente delimita el espacio, actividades y ordena la vinculación de las actividades hogareñas. Es un Patrimonio muy importante para la familia y reafirma el orden familiar, jurídico, social y humano. Allí nace la congregación familiar, su estabilidad y la sana convivencia.
En nuestro mundo actual y real y de vertientes diversas, la vivienda en México siempre se ha manejado deficitariamente, existe una superior demanda contra una incipiente oferta, los Programas Oficiales de Vivienda como el Infonavit, Fovisste entre otros, han contribuido en mucho a su desarrollo, pero se han ido perdiendo en la burocracia y la corrupción, no han sido convincentes. La iniciativa privada también le ha abonado al desarrollo, pero también se mezcla entre los umbrales antes descritos. Finalmente, la familia es la castigada en su bolsillo y calidad de vivienda.
El creciente déficit habitacional en Baja California sur se acrecentad día a día, la explosión demográfica y el crecimiento económico sobre todo en los polos turísticos del Estado inciden en este grave problema social que poco se ha atendido. Se habla en el Estado de 240,468 viviendas particulares habitadas (INEGI),
Independientemente de la siguiente numeralia que maneja el INEGI, creo es importante voltear a ver en las ciudades grandes de nuestro Estado, por la gran cantidad de casas habitación que se encuentran abandonadas, desocupadas, preocupante desde el punto de vista económico, social, de salud, de seguridad y de desarrollo urbano. La infraestructura urbana obsoleta o rebasada o carente de ella hace proliferar los cinturones de pobreza, invasiones y construcciones irregulares en terrenos no aptos para vivienda o en zona de riesgo.
(INEGI).
Total de viviendas particulares habitadas (Viviendas), 2020, 240,468
Promedio de ocupantes en viviendas particulares habitadas (Promedio), 2020, 3.3
Viviendas particulares habitadas que disponen de energía eléctrica (Viviendas), 2020, 235,285
Porcentaje de viviendas con agua entubada (Porcentaje), 2015, 93.0
Porcentaje de viviendas con electricidad (Porcentaje), 2020, 98.3
Porcentaje de viviendas con drenaje (Porcentaje), 2015, 96.4
Porcentaje de viviendas que disponen de calentador solar de agua (Porcentaje), 2015, 1.2
Porcentaje de viviendas que disponen de panel solar para tener electricidad (Porcentaje), 2015
Nuestras ciudades crecen y se expanden territorialmente muy rápido, se están quedando inmersas en la traza original una serie de lotes y baldíos en los centros urbanos sin edificarse por razones diversas, especulación, falta de desarrollo inmobiliario, desorden urbano, y la NO aplicación de los Reglamentos y Leyes de Desarrollo Urbano. Esto implica más kilómetros de infraestructura que atiende grandes terrenos ociosos y con plusvalía futura sin desarrollarse.
La escasez de vivienda contrapone al fenómeno que todos observamos y que viven nuestras manchas urbanas; cientos de casas deshabitadas en diferentes fraccionamientos, y por diversos motivos, aspectos legales, bancarios, créditos vencidos, asuntos testamentarios, disputas penales y hasta desinterés comercial, etc., colonias y barrios, motivan al vandalismo, generan basura, dan pésima imagen urbana y sobre todo son nidos de mal vivencia.
En diciembre 17 de 2018 entregué al Ayuntamiento de La Paz un Plan Piloto para el mejoramiento y orden urbano en el Fracc. El Camino Real, en ese trabajo de Urbanismo elaborado por Alumnos del Instituto Tecnológico de La Paz y dirigidos por un servidor, entregamos al Cabildo del Municipio de La Paz en Sesión Pública Solemne de la problemática y solución en lotes baldíos ociosos, lotes con basura, casas habitación abandonadas, semidestruidas, invasiones a la vía pública, problemas graves del uso de suelo, contaminación visual, sónica, deplorable imagen urbana y faltas al Reglamento de Obras Públicas Municipales, puntos de Emergencias Urbanas y problemática en agua potable, alumbrado público, recolección de basura, seguridad, parques y jardines y problemas de vialidad y señalamiento entre otros.
Llegamos con nuestro estudio a la conclusión que el Ayuntamiento de La Paz pierde miles de pesos por falta de un orden y cobranza de Regularización Urbana y de exigir cumplimiento a la legalidad de las obras públicas que diariamente se construyen en el Fraccionamiento, aparte de fugas y de pésima e injusta en veces cobranza en agua potable (sin medidor o tarifas fijas).
Urge que los Gobiernos Municipales y del Estado regulen, ordenen, y actualicen los problemas de casas y lotes deshabitados para generar primeramente ORDENAMIENTO HABITACIONAL Y URBANO, certidumbre a los propietarios, seguridad a los vecinos y bienestar a los ciudadanos que co-habitan esas zonas que parecen zonas de guerra.
Finalmente, nuestra ciudad es nuestra casa donde vivimos todos y todos debemos cuidarla.